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产权交易激活太谷农村融资“一江春水”
发布者:admin     发布时间:2015/7/20     点击数:1109
   继前年在我省率先成立农村产权交易机构之后,今年以来,太谷县农村产权交易中心将服务触角延伸到了乡镇和村。各乡镇依托农经站成立乡镇级农村产权交易所,村级由村委抽调专门人员从事农村产权交易信息的收集和上报工作,“三级网络”按照职能开展全县农村各类产权流转交易提供场所、配套设施、信息发布、组织交易、鉴证、咨询、投融资等服务。县、乡、村三级交易联动运作模式,实现了三级产权信息的有效传递,在较大范围和较深层次上实现了信息互通、资源共享。目前,太谷县9个乡镇全面挂牌运行了产权交易。
  以产权交易实现融资,这是太谷县解决农村融资难的一个创新。作为全省13个土地收益保证贷款试点县,成立于2014年1月3日的太谷县农村产权交易中心,就是把土地承包经营权流转预期收益作为还款保证在融资方式上进行探索而产生的。作为服务农民、农村和农业的综合性平台,产权交易中心以土地流转、金融创新为主业,将过去分属农业、林业、水务等部门的产品进行整合,搭建统一交易平台,采取“五统一”模式,开展农村土地承包经营权;村集体经济组织“四荒地、机动地”使用权;农村集体经济组织养殖水面承包经营权;农村集体林地使用权、林木所有权、林木使用权;农村房屋所有权,农村闲置宅基地使用权;农机具所有权和使用权;农村水利设施使用权等七类产品交易。
  具体实施中,交易中心以原有园区的设施、种植物等及其经营权、使用权为抵押,开展抵押贷款。与信用社开发了融易贷、新青年和诚信通三大系列的10个产品,具体为土地经营权抵押贷款、农业产业园区贷款、土地收益权担保贷款、农机具抵押贷款、林权抵押贷款,青年创业贷款、大学生村官创业贷款,以及农户信用贷款、商户信用贷款、“1+3”新信用贷款。与邮储银行开发了土地承包经营权贷款、小额互助担保贷款、家庭农场(专业大户)贷款、农民专业合作社贷款、再就业小额担保贷款、公司+农户/商户模式贷款、农业机械购置补贴贷款等七类贷款产品。
  太谷县农村产权交易中心成立以来,有效组织农村集体产权交易,已办理土地流转38大项、1900余笔交易,完成土地流转14450.872亩,涉及农户1928户 , 涉 及 流 转 交 易 金 额5239.43926万元。所办理业务涉及土地承包经营权流转交易、养殖业流转交易、四荒地、机动地流转交易、林权流转交易等。同时,他们还开展了“三园两场”抵押贷款,对农业产业园区、设施的经营、使用权和种植物、养殖物进行抵押贷款,新增贷款1945万元,累计投放抵押贷款8900万元,其中现代设施园区贷款3000万元。
  在此基础上,太谷县突破常规融资渠道,大胆创新,搭建政银企平台,采取“政府搭台、银企唱戏”方式,由市、县两级政府、山西农大和金粮公司四方合作组建了山西金谷现代农业投资有限公司,深入探索了土地承包经营权流转的预期收益作为还款保证的融资方式。

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