农业园区该如何规划？规划的注意点和方向是什么？在这里给大家总结了6个规划的指导原则：

一、政策性原则

一定要符合国家的政策。做农业产业不是一年两年做成的，一定要知道现行政策和未来的趋势是什么。

另外，要知道政策反对什么？研究国家相关政策，看哪些属于国家重点鼓励的，哪些属于国家明确限制的。

二、前瞻性原则

不要仅仅满足于现在的市场需求。要研究行业未来发展走势与市场发展情况，园区的建设不是一蹴而就，需要一定的周期，不能让园区一建成，就遭遇产能过剩的问题，或者面临极其惨烈的市场竞争。

三、因地制宜的原则

休闲农业的开发依赖于农业，而农业的发展又高度依赖于自然地理环境条件。所以，休闲农业的布局应遵循因地制宜的原则。如果不遵循这一原则就会导致休闲农业开发失败。例如：自然条件的差异，直接影响农产品品质的形成、许多产品，即使是同一品种，在不同的区域其品质也相差很大。

不少园区的项目，不去量身定做，只是把别的地方看着好的项目生搬过来。其实，每一个地方都有每个地方独特的DNA，做规划最怕盲目复制别人已经建好的东西。必须根据园区资源状况，了解其消费人群、市场、消费水平等。

四、落地性原则

规划要与实际接轨。园区规划中经常遇到的问题，就是园区主题的“高大上”不接地气。

很多园区的规划人员，没有市场和项目的实际体验，不懂运营，不懂游客心理，不懂市场运行的法则；没有农庄生产经营的经验，只是以场地来规划项目，而不是根据区位市场、资源特点和个人资金来规划，容易导致浪费资金或项目无法落地。

五、盈利性原则

园区的收益大都来自于园区本身。好的规划，可以分析项目的综合因素，充分利用当地资源；有针对性的对园区做出建设规划。投资者按照规划分步实施，避免很多重复建设和推到重来，而且避免很多不必要的投资。让投资者在省心省力省成本的基础上，更好的经营园区。事半功倍！

   六、可持续性原则

    有些园区不是面向市场、资源和资金来做规划，而是一味图政府所好和图己所好来做规划。

不懂因地制宜，大动土方，破坏生态。有些农庄盲目追求高科技，或为了造景做出所谓的大创意，建设时挖山、毁林、推岭、挖塘，跟原来面貌反差越大越“成功”，“彻底整容式”大变，环保风险大，投资风险大。

以上这些比较普遍的情况，其后果，往往是园区规划时脱离实际，导致后来发展的实际情况与规划初衷相距甚远，表现出来的最明显特征，就是：园区不能可持续发展，项目红火两天之后，就烟消云散。

                                                                      自 中农汇通